關註:臺海網海峽導報
  臺海網(微博)5月3日訊 據臺灣媒體報道,新北市的“林三淡”總被視為房地產推案量過大的區域,可能是房價下修的首要地區。景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,以低度使用住宅比例來看(俗稱空屋率),林口和淡水真的很危險,三峽其實還算安全。
  想在今年多空不明的氣氛下買房,章定煊表示,可以參考低度使用住宅比例低的區域,總結下來,預算高的民眾可找大安、松山區;預算稍低者,找板橋、中永和,房價下修空間較少,也因需求量大,比較好出租。
  章定煊進一步表示,營建署最新數據顯示,淡水地區低度使用住宅比例是15.5%,5年內新屋釋出量達1萬7677戶,是新北市之首,去年度新推戶數9246戶,“量非常大”。林口的低度使用住宅比例是16.2 %,但5年內新屋釋出稍低,達1萬1071戶,去年度新推戶數2553戶。
  三峽地區的低度使用住宅比例排名新北市第7名左右,“不算太危險”。
  現在青年買不起房,是應該再奮鬥15年、買又舊又遠的房子?還是政府應該幫忙,就能回到大同世界?章定煊認為,政府應註意房地產的量價與流動性問題。政府打房如果讓房地產流動性凍結,經濟結構就會崩解,最好的狀況是“打價不打量”,讓系統跑得動,才不會傷害經濟。責任編輯:燕子  (原標題:台學者:新北林口淡水危險板橋雙和安全)
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